都市部
再開発と用途規制
都市部では用途地域や再開発計画に基づく規制が活動に影響することがあります。建築制限や将来の計画を確認してください。
地域別ガイドを見るよくある質問
FAQ
重要事項説明は宅地建物活動業者が買主に対して交付する書面で、物件の権利関係、法令制限、契約条件など活動上重要な事項を明示します。説明は宅地建物活動士が行います。
契約解除の可否は契約書の条項や法令により異なります。手付解除の規定や瑕疵による解除など、具体的な条件は契約前に確認が必要です。
所有権移転登記は決済後速やかに行うのが一般的です。登記により権利関係が公示され、第三者に対する有効性が確保されます。
不動産取得税、登録免許税、譲渡所得税など税目ごとに計算方法が異なります。譲渡所得税は保有期間や取得費、譲渡費用の控除を含めて算出しますので、詳細は税理士に確認してください。
仲介手数料の支払い時期は契約内容によりますが、売買契約締結時や決済時に支払うケースが一般的です。契約前に支払い条件を確認してください。
